Rua Groenlandia, 697
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 94 m² | R$ 845.000 | R$ 8.989 |
| 03/2026 | 100 m² | R$ 820.000 | R$ 8.200 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 900.000 | R$ 9.474 |
| 04/2025 | 95 m² | R$ 735.000 | R$ 7.737 |
| 05/2024 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 02/2024 | 102 m² | R$ 763.700 | R$ 7.487 |
| 03/2023 | 95 m² | R$ 610.000 | R$ 6.421 |
| 05/2022 | 95 m² | R$ 686.000 | R$ 7.221 |
| 11/2021 | 95 m² | R$ 700.000 | R$ 7.368 |
| 01/2021 | 95 m² | R$ 530.000 | R$ 5.579 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Groenlandia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.842 |
| 2020 | 1 | R$ 4.895 |
| 2021 | 2 | R$ 6.474 |
| 2022 | 1 | R$ 7.221 |
| 2023 | 1 | R$ 6.421 |
| 2024 | 2 | R$ 5.994 |
| 2025 | 1 | R$ 7.737 |
| 2026* | 3 | R$ 8.989 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Groenlandia, 697?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 693.000, ou R$ 7.295 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Groenlandia, 697?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.