Rua Girassol, 770
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 277 m² | R$ 1.880.000 | R$ 6.787 |
| 09/2025 | 291 m² | R$ 1.850.000 | R$ 6.357 |
| 04/2025 | 280 m² | R$ 1.820.000 | R$ 6.500 |
| 11/2024 | 291 m² | R$ 2.030.000 | R$ 6.976 |
| 08/2023 | 273 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.128 |
| 07/2022 | 278 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.475 |
| 08/2021 | 291 m² | R$ 1.570.000 | R$ 5.395 |
| 07/2021 | 276 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.891 |
| 10/2020 | 294 m² | R$ 1.530.000 | R$ 5.204 |
| 09/2020 | 290 m² | R$ 1.732.210 | R$ 5.973 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Girassol
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.612 |
| 2020 | 3 | R$ 5.204 |
| 2021 | 2 | R$ 5.143 |
| 2022 | 1 | R$ 6.475 |
| 2023 | 1 | R$ 5.128 |
| 2024 | 1 | R$ 6.976 |
| 2025 | 3 | R$ 6.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Girassol, 770?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.651.105, ou R$ 5.792 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Girassol, 770?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.