Rua Girassol, 1211
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 127 m² | R$ 1.290.000 | R$ 10.157 |
| 04/2025 | 127 m² | R$ 1.130.000 | R$ 8.898 |
| 04/2025 | 127 m² | R$ 950.000 | R$ 7.480 |
| 05/2024 | 127 m² | R$ 865.000 | R$ 6.811 |
| 02/2024 | 127 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.449 |
| 01/2024 | 127 m² | R$ 1.030.000 | R$ 8.110 |
| 05/2023 | 127 m² | R$ 870.000 | R$ 6.850 |
| 11/2022 | 127 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.661 |
| 11/2021 | 127 m² | R$ 785.000 | R$ 6.181 |
| 06/2021 | 127 m² | R$ 940.000 | R$ 7.402 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Girassol
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.165 |
| 2020 | 2 | R$ 5.846 |
| 2021 | 4 | R$ 6.713 |
| 2022 | 1 | R$ 8.661 |
| 2023 | 1 | R$ 6.850 |
| 2024 | 3 | R$ 8.110 |
| 2025 | 2 | R$ 8.189 |
| 2026* | 1 | R$ 10.157 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Girassol, 1211?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 920.000, ou R$ 7.244 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Girassol, 1211?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.