Rua Giovanni Quadri, 166
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de José Bonifácio, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,7% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 54 m² | R$ 134.700 | R$ 2.494 |
| 02/2026 | 54 m² | R$ 47.000 | R$ 870 |
| 11/2025 | 54 m² | R$ 110.000 | R$ 2.037 |
| 08/2024 | 54 m² | R$ 195.000 | R$ 3.611 |
| 05/2024 | 54 m² | R$ 130.000 | R$ 2.407 |
| 07/2023 | 54 m² | R$ 165.000 | R$ 3.056 |
| 06/2023 | 54 m² | R$ 84.960 | R$ 1.573 |
| 08/2022 | 54 m² | R$ 175.000 | R$ 3.241 |
| 07/2022 | 54 m² | R$ 133.000 | R$ 2.463 |
| 03/2022 | 54 m² | R$ 78.000 | R$ 1.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.407 |
| 2020 | 2 | R$ 2.806 |
| 2021 | 1 | R$ 3.333 |
| 2022 | 4 | R$ 2.250 |
| 2023 | 2 | R$ 2.314 |
| 2024 | 2 | R$ 3.009 |
| 2025 | 1 | R$ 2.037 |
| 2026* | 2 | R$ 1.682 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Giovanni Quadri, 166?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 133.000, ou R$ 2.463 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,7% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Giovanni Quadri, 166?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.