Condomínio Leoncio Gurgel, Rua Giovanni Quadri, 166: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Condomínio Leoncio Gurgel (Rua Giovanni Quadri, 166), por R$ 235 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 2.494/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Giovanni Quadri, 166 · Itaquera, São Paulo · Estação José Bonifácio a 940 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Condomínio Leoncio Gurgel
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.494/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 4º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 54 m² | — | R$ 150.000 |
| 22/06/2026 | 54 m² | 1 | R$ 134.700 |
| 24/11/2025 | 54 m² | — | R$ 110.000 |
| 09/08/2024 | 54 m² | 4 | R$ 195.000 |
| 14/05/2024 | 54 m² | 1 | R$ 130.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 142 mil | R$ 2.636/m² |
| 2025 | 1 | R$ 110 mil | R$ 2.037/m² |
| 2024 | 2 | R$ 162 mil | R$ 3.009/m² |
| 2023 | 1 | R$ 165 mil | R$ 3.056/m² |
| 2022 | 3 | R$ 133 mil | R$ 2.463/m² |
| 2021 | 1 | R$ 180 mil | R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 | R$ 152 mil | R$ 2.806/m² |
| 2019 | 2 | R$ 136 mil | R$ 2.523/m² |
| 2018 | 1 | R$ 46 mil | R$ 854/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Leoncio Gurgel foi construído em 2005 e tem 5 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Leoncio Gurgel
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Leoncio Gurgel?
1 apartamento, por R$ 235 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Leoncio Gurgel?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.000/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 2.494/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Leoncio Gurgel?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 150.000 por 54 m² de área construída.
Quando o Condomínio Leoncio Gurgel foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Leoncio Gurgel foi construído em 2005 e tem 5 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Condomínio Leoncio Gurgel estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 26 dias; o mais antigo, desde 08/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Condomínio Leoncio Gurgel tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Leoncio Gurgel fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação José Bonifácio, a 940 m em linha reta.