Rua Gaivota, 183
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 86 m² | R$ 950.000 | R$ 11.047 |
| 12/2024 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 09/2024 | 112 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.821 |
| 12/2023 | 86 m² | R$ 757.500 | R$ 8.808 |
| 01/2023 | 114 m² | R$ 1.092.000 | R$ 9.579 |
| 12/2022 | 112 m² | R$ 1.170.000 | R$ 10.446 |
| 10/2021 | 86 m² | R$ 735.000 | R$ 8.547 |
| 02/2021 | 112 m² | R$ 1.180.000 | R$ 10.536 |
| 12/2020 | 114 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.088 |
| 09/2020 | 112 m² | R$ 800.000 | R$ 7.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gaivota
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 8.882 |
| 2020 | 2 | R$ 8.615 |
| 2021 | 2 | R$ 9.541 |
| 2022 | 1 | R$ 10.446 |
| 2023 | 2 | R$ 9.194 |
| 2024 | 2 | R$ 7.818 |
| 2025 | 1 | R$ 11.047 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gaivota, 183?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.021.000, ou R$ 9.700 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gaivota, 183?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.