Rua Gagliano Netto, 470
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Ângela, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,8% em relação à mediana de Jardim Ângela (R$ 2.972/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 133 m² | R$ 225.000 | R$ 1.692 |
| 08/2025 | 133 m² | R$ 250.000 | R$ 1.880 |
| 08/2025 | 133 m² | R$ 270.000 | R$ 2.030 |
| 02/2025 | 133 m² | R$ 108.109 | R$ 813 |
| 11/2024 | 133 m² | R$ 160.000 | R$ 1.203 |
| 09/2024 | 133 m² | R$ 250.000 | R$ 1.880 |
| 05/2024 | 133 m² | R$ 94.000 | R$ 707 |
| 05/2024 | 133 m² | R$ 248.000 | R$ 1.865 |
| 07/2023 | 82 m² | R$ 100.000 | R$ 1.220 |
| 04/2023 | 54 m² | R$ 119.160 | R$ 2.207 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.519 |
| 2021 | 2 | R$ 2.591 |
| 2022 | 4 | R$ 2.378 |
| 2023 | 3 | R$ 1.465 |
| 2024 | 4 | R$ 1.534 |
| 2025 | 4 | R$ 1.786 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gagliano Netto, 470?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 187.500, ou R$ 1.880 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,8% em relação à mediana de Jardim Ângela (R$ 2.972/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gagliano Netto, 470?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.