Rua Frederic Chopin, 240
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +98,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 1.014 m² | R$ 29.500.000 | R$ 29.093 |
| 07/2023 | 700 m² | R$ 18.000.000 | R$ 25.714 |
| 05/2023 | 719 m² | R$ 17.850.000 | R$ 24.826 |
| 05/2023 | 1.022 m² | R$ 23.500.000 | R$ 22.994 |
| 01/2023 | 891 m² | R$ 22.650.000 | R$ 25.421 |
| 12/2022 | 700 m² | R$ 15.100.000 | R$ 21.571 |
| 09/2022 | 700 m² | R$ 15.500.000 | R$ 22.143 |
| 03/2022 | 700 m² | R$ 11.400.000 | R$ 16.286 |
| 06/2021 | 1.007 m² | R$ 20.500.000 | R$ 20.358 |
| 12/2020 | 700 m² | R$ 6.746.704 | R$ 9.638 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frederic Chopin
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 13.033 |
| 2020 | 2 | R$ 13.338 |
| 2021 | 1 | R$ 20.358 |
| 2022 | 3 | R$ 21.571 |
| 2023 | 5 | R$ 25.421 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frederic Chopin, 240?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 13.675.000, ou R$ 16.662 por m² de área construída. O m² do prédio fica +98,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frederic Chopin, 240?
A venda mais recente na base é de 10/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.