Rua Frederic Chopin, 190
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +71,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 483 m² | R$ 11.641.586 | R$ 24.103 |
| 05/2026 | 483 m² | R$ 13.000.000 | R$ 26.915 |
| 07/2024 | 524 m² | R$ 10.597.964 | R$ 20.225 |
| 04/2024 | 483 m² | R$ 11.131.580 | R$ 23.047 |
| 12/2023 | 483 m² | R$ 2.225.000 | R$ 4.607 |
| 12/2023 | 504 m² | R$ 4.900.000 | R$ 9.722 |
| 05/2021 | 483 m² | R$ 7.200.000 | R$ 14.907 |
| 04/2021 | 483 m² | R$ 6.600.000 | R$ 13.665 |
| 07/2020 | 483 m² | R$ 6.700.000 | R$ 13.872 |
| 07/2020 | 483 m² | R$ 6.390.471 | R$ 13.231 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frederic Chopin
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 13.551 |
| 2021 | 2 | R$ 14.286 |
| 2023 | 2 | R$ 7.164 |
| 2024 | 2 | R$ 21.636 |
| 2026* | 2 | R$ 25.509 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frederic Chopin, 190?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 6.950.000, ou R$ 14.389 por m² de área construída. O m² do prédio fica +71,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frederic Chopin, 190?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.