Rua Francisco Valente, 131
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 192 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.208 |
| 07/2025 | 192 m² | R$ 530.000 | R$ 2.760 |
| 11/2024 | 192 m² | R$ 550.000 | R$ 2.865 |
| 10/2024 | 192 m² | R$ 750.000 | R$ 3.906 |
| 03/2024 | 192 m² | R$ 700.000 | R$ 3.646 |
| 11/2023 | 192 m² | R$ 640.000 | R$ 3.333 |
| 10/2023 | 192 m² | R$ 625.000 | R$ 3.255 |
| 10/2023 | 192 m² | R$ 720.000 | R$ 3.750 |
| 06/2023 | 192 m² | R$ 675.000 | R$ 3.516 |
| 05/2023 | 192 m² | R$ 645.000 | R$ 3.359 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.936 |
| 2020 | 4 | R$ 2.970 |
| 2021 | 7 | R$ 3.203 |
| 2022 | 3 | R$ 2.865 |
| 2023 | 8 | R$ 3.294 |
| 2024 | 3 | R$ 3.646 |
| 2025 | 2 | R$ 3.984 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Valente, 131?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 610.000, ou R$ 3.146 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Valente, 131?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.