Rua Francisco Bellazzi, 120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Anhanguera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,5% em relação à mediana de Anhanguera (R$ 2.391/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 100 m² | R$ 380.000 | R$ 3.800 |
| 05/2026 | 100 m² | R$ 295.000 | R$ 2.950 |
| 04/2026 | 134 m² | R$ 275.000 | R$ 2.052 |
| 03/2026 | 100 m² | R$ 275.000 | R$ 2.750 |
| 03/2026 | 100 m² | R$ 280.000 | R$ 2.800 |
| 03/2026 | 134 m² | R$ 322.125 | R$ 2.404 |
| 03/2026 | 134 m² | R$ 320.000 | R$ 2.388 |
| 02/2026 | 100 m² | R$ 275.000 | R$ 2.750 |
| 11/2025 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
| 10/2025 | 100 m² | R$ 230.000 | R$ 2.300 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.280 |
| 2020 | 5 | R$ 2.201 |
| 2021 | 17 | R$ 2.350 |
| 2022 | 10 | R$ 2.313 |
| 2023 | 8 | R$ 2.525 |
| 2024 | 9 | R$ 2.550 |
| 2025 | 6 | R$ 2.381 |
| 2026* | 8 | R$ 2.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Bellazzi, 120?
Nas 69 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 2.404 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,5% em relação à mediana de Anhanguera (R$ 2.391/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Bellazzi, 120?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.