Rua Florencio de Abreu, 804
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +28,1% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 38 m² | R$ 289.750 | R$ 7.625 |
| 05/2026 | 38 m² | R$ 300.800 | R$ 7.916 |
| 04/2026 | 38 m² | R$ 310.000 | R$ 8.158 |
| 04/2026 | 38 m² | R$ 280.000 | R$ 7.368 |
| 03/2026 | 38 m² | R$ 188.883 | R$ 4.971 |
| 03/2026 | 38 m² | R$ 260.000 | R$ 6.842 |
| 02/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.200 |
| 01/2026 | 38 m² | R$ 154.956 | R$ 4.078 |
| 01/2026 | 50 m² | R$ 179.955 | R$ 3.599 |
| 01/2026 | 38 m² | R$ 250.000 | R$ 6.579 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | R$ 4.677 |
| 2024 | 12 | R$ 6.086 |
| 2025 | 20 | R$ 5.830 |
| 2026* | 10 | R$ 6.711 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Florencio de Abreu, 804?
Nas 49 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 5.785 por m² de área construída. O m² do prédio fica +28,1% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Florencio de Abreu, 804?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.