Rua Filipinas, 235
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 141 m² | R$ 957.000 | R$ 6.787 |
| 04/2025 | 141 m² | R$ 870.000 | R$ 6.170 |
| 01/2025 | 141 m² | R$ 820.000 | R$ 5.816 |
| 01/2025 | 141 m² | R$ 800.000 | R$ 5.674 |
| 12/2024 | 141 m² | R$ 935.000 | R$ 6.631 |
| 06/2024 | 141 m² | R$ 850.000 | R$ 6.028 |
| 03/2024 | 141 m² | R$ 830.000 | R$ 5.887 |
| 02/2024 | 141 m² | R$ 960.000 | R$ 6.809 |
| 10/2023 | 141 m² | R$ 820.000 | R$ 5.816 |
| 04/2023 | 141 m² | R$ 855.000 | R$ 6.064 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.379 |
| 2021 | 6 | R$ 5.071 |
| 2022 | 2 | R$ 5.443 |
| 2023 | 3 | R$ 5.816 |
| 2024 | 4 | R$ 6.330 |
| 2025 | 4 | R$ 5.993 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Filipinas, 235?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 820.000, ou R$ 5.816 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Filipinas, 235?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.