Rua Faustolo, 741
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 143 m² | R$ 660.000 | R$ 4.615 |
| 03/2026 | 126 m² | R$ 799.000 | R$ 6.341 |
| 02/2026 | 126 m² | R$ 700.000 | R$ 5.556 |
| 11/2025 | 126 m² | R$ 700.000 | R$ 5.556 |
| 08/2025 | 238 m² | R$ 1.275.000 | R$ 5.357 |
| 02/2025 | 126 m² | R$ 750.000 | R$ 5.952 |
| 08/2024 | 126 m² | R$ 660.000 | R$ 5.238 |
| 07/2024 | 126 m² | R$ 680.000 | R$ 5.397 |
| 11/2023 | 126 m² | R$ 685.000 | R$ 5.437 |
| 04/2023 | 226 m² | R$ 1.290.000 | R$ 5.708 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Faustolo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.869 |
| 2020 | 1 | R$ 5.462 |
| 2021 | 1 | R$ 5.476 |
| 2022 | 2 | R$ 5.357 |
| 2023 | 2 | R$ 5.572 |
| 2024 | 2 | R$ 5.317 |
| 2025 | 3 | R$ 5.556 |
| 2026* | 3 | R$ 5.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Faustolo, 741?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 695.000, ou R$ 5.449 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Faustolo, 741?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.