Rua Faustolo, 645
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 151 m² | R$ 762.000 | R$ 5.046 |
| 09/2024 | 151 m² | R$ 820.000 | R$ 5.430 |
| 05/2024 | 151 m² | R$ 775.000 | R$ 5.132 |
| 05/2023 | 151 m² | R$ 870.000 | R$ 5.762 |
| 08/2022 | 151 m² | R$ 720.000 | R$ 4.768 |
| 05/2022 | 151 m² | R$ 780.000 | R$ 5.166 |
| 03/2022 | 151 m² | R$ 800.000 | R$ 5.298 |
| 11/2021 | 151 m² | R$ 750.000 | R$ 4.967 |
| 10/2021 | 151 m² | R$ 705.000 | R$ 4.669 |
| 09/2021 | 151 m² | R$ 700.000 | R$ 4.636 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Faustolo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.874 |
| 2021 | 4 | R$ 4.652 |
| 2022 | 3 | R$ 5.166 |
| 2023 | 1 | R$ 5.762 |
| 2024 | 3 | R$ 5.132 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Faustolo, 645?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 756.000, ou R$ 5.007 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Faustolo, 645?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.