Rua Fagundes, 122
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,2% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 12/2025 | 59 m² | R$ 302.000 | R$ 5.119 |
| 11/2025 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 08/2025 | 59 m² | R$ 330.000 | R$ 5.593 |
| 05/2025 | 101 m² | R$ 430.000 | R$ 4.257 |
| 09/2023 | 101 m² | R$ 485.000 | R$ 4.802 |
| 03/2023 | 53 m² | R$ 310.000 | R$ 5.849 |
| 12/2022 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
| 08/2022 | 97 m² | R$ 460.000 | R$ 4.742 |
| 07/2022 | 53 m² | R$ 275.000 | R$ 5.189 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fagundes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.416 |
| 2020 | 1 | R$ 4.381 |
| 2021 | 2 | R$ 4.030 |
| 2022 | 4 | R$ 4.659 |
| 2023 | 2 | R$ 5.326 |
| 2025 | 4 | R$ 5.102 |
| 2026* | 1 | R$ 5.085 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fagundes, 122?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 306.000, ou R$ 4.995 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,2% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fagundes, 122?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.