Rua Evangelina, 1261
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 118 m² | R$ 250.000 | R$ 2.119 |
| 01/2025 | 118 m² | R$ 450.000 | R$ 3.814 |
| 11/2024 | 118 m² | R$ 410.000 | R$ 3.475 |
| 10/2024 | 118 m² | R$ 435.000 | R$ 3.686 |
| 10/2023 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
| 06/2023 | 118 m² | R$ 520.000 | R$ 4.407 |
| 03/2023 | 118 m² | R$ 460.000 | R$ 3.898 |
| 12/2022 | 230 m² | R$ 650.000 | R$ 2.826 |
| 08/2022 | 213 m² | R$ 579.000 | R$ 2.718 |
| 08/2022 | 118 m² | R$ 380.000 | R$ 3.220 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Evangelina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.966 |
| 2020 | 2 | R$ 2.576 |
| 2021 | 3 | R$ 3.159 |
| 2022 | 4 | R$ 2.772 |
| 2023 | 3 | R$ 3.898 |
| 2024 | 2 | R$ 3.581 |
| 2025 | 2 | R$ 2.966 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Evangelina, 1261?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.000, ou R$ 2.966 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Evangelina, 1261?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.