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Rua Elba, 649

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +30,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).

R$ 4.647m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 316.000valor mediano por unidade
68 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
10/202568 m²R$ 300.000R$ 4.412
12/202468 m²R$ 300.000R$ 4.412
08/202468 m²R$ 285.000R$ 4.191
06/202468 m²R$ 300.000R$ 4.412
05/202468 m²R$ 332.000R$ 4.882
06/202368 m²R$ 350.000R$ 5.147
06/202368 m²R$ 315.000R$ 4.632
01/202368 m²R$ 330.000R$ 4.853
05/202268 m²R$ 350.000R$ 5.147
12/202168 m²R$ 314.650R$ 4.627

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Outros prédios na Rua Elba

nº 419 · R$ 4.463/m²

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20202R$ 4.868
20211R$ 4.627
20221R$ 5.147
20233R$ 4.853
20244R$ 4.412
20251R$ 4.412

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Elba, 649?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 316.000, ou R$ 4.647 por m² de área construída. O m² do prédio fica +30,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Elba, 649?

A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.