Edifício Nerina, Rua Elba, 649: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Nerina (Rua Elba, 649), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.021/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Elba, 649 · Sacomã, São Paulo · Metrô Sacomã a 1,3 km. Também anunciado como “Nerina”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Nerina
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.021/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 68 m² | 12 | R$ 300.000 |
| 23/12/2024 | 68 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 21/08/2024 | 68 m² | 13 | R$ 285.000 |
| 14/06/2024 | 68 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 13/05/2024 | 68 m² | 8 | R$ 332.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 300 mil | R$ 8.021/m² |
| 2024 | 4 | R$ 300 mil | R$ 8.021/m² |
| 2023 | 3 | R$ 330 mil | R$ 8.824/m² |
| 2022 | 1 | R$ 350 mil | R$ 9.358/m² |
| 2021 | 1 | R$ 315 mil | R$ 8.413/m² |
| 2020 | 2 | R$ 331 mil | R$ 8.850/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Nerina foi construído em 2003 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Nerina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Nerina?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Nerina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.400/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.021/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Nerina?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/10/2025, foi de R$ 300.000 por 68 m² de área construída.
Quando o Edifício Nerina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Nerina foi construído em 2003 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Nerina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 1,3 km em linha reta.