Rua Edson, 497
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 166 m² | R$ 900.000 | R$ 5.422 |
| 12/2024 | 166 m² | R$ 710.000 | R$ 4.277 |
| 06/2024 | 166 m² | R$ 790.000 | R$ 4.759 |
| 12/2023 | 166 m² | R$ 752.000 | R$ 4.530 |
| 10/2022 | 166 m² | R$ 770.000 | R$ 4.639 |
| 05/2021 | 166 m² | R$ 710.000 | R$ 4.277 |
| 01/2021 | 166 m² | R$ 470.000 | R$ 2.831 |
| 11/2020 | 166 m² | R$ 720.000 | R$ 4.337 |
| 11/2020 | 166 m² | R$ 650.000 | R$ 3.916 |
| 03/2020 | 166 m² | R$ 700.000 | R$ 4.217 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Edson
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.102 |
| 2020 | 3 | R$ 4.217 |
| 2021 | 2 | R$ 3.554 |
| 2022 | 1 | R$ 4.639 |
| 2023 | 1 | R$ 4.530 |
| 2024 | 2 | R$ 4.518 |
| 2025 | 1 | R$ 5.422 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Edson, 497?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 710.000, ou R$ 4.277 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Edson, 497?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.