Rua Edson, 1469
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,8% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 443 m² | R$ 3.650.000 | R$ 8.239 |
| 12/2023 | 568 m² | R$ 3.000.000 | R$ 5.282 |
| 04/2023 | 568 m² | R$ 2.757.683 | R$ 4.855 |
| 08/2022 | 568 m² | R$ 942.974 | R$ 1.660 |
| 02/2021 | 568 m² | R$ 2.450.000 | R$ 4.313 |
| 09/2020 | 609 m² | R$ 2.400.677 | R$ 3.942 |
| 08/2020 | 568 m² | R$ 2.350.000 | R$ 4.137 |
| 05/2020 | 568 m² | R$ 2.430.000 | R$ 4.278 |
| 02/2020 | 568 m² | R$ 2.440.000 | R$ 4.296 |
| 02/2020 | 568 m² | R$ 2.600.000 | R$ 4.577 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Edson
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 4.278 |
| 2021 | 1 | R$ 4.313 |
| 2022 | 1 | R$ 1.660 |
| 2023 | 2 | R$ 5.068 |
| 2026* | 1 | R$ 8.239 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Edson, 1469?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.445.000, ou R$ 4.305 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,8% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Edson, 1469?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.