Rua Edson, 1172
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,4% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 216 m² | R$ 1.490.000 | R$ 6.898 |
| 10/2025 | 216 m² | R$ 1.825.000 | R$ 8.449 |
| 09/2025 | 216 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.481 |
| 01/2025 | 216 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.944 |
| 10/2024 | 216 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.639 |
| 08/2024 | 216 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.944 |
| 07/2024 | 216 m² | R$ 1.755.000 | R$ 8.125 |
| 08/2023 | 216 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.407 |
| 06/2022 | 216 m² | R$ 1.520.000 | R$ 7.037 |
| 01/2022 | 216 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.630 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Edson
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.602 |
| 2020 | 3 | R$ 5.093 |
| 2021 | 3 | R$ 5.657 |
| 2022 | 2 | R$ 5.833 |
| 2023 | 1 | R$ 7.407 |
| 2024 | 3 | R$ 7.639 |
| 2025 | 3 | R$ 6.944 |
| 2026* | 1 | R$ 6.898 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Edson, 1172?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.300.000, ou R$ 6.019 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,4% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Edson, 1172?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.