Rua Dr Veiga Filho, 36
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 79 m² | R$ 445.000 | R$ 5.633 |
| 04/2026 | 102 m² | R$ 595.000 | R$ 5.833 |
| 04/2026 | 102 m² | R$ 520.000 | R$ 5.098 |
| 04/2026 | 99 m² | R$ 615.000 | R$ 6.212 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 550.000 | R$ 5.729 |
| 10/2024 | 94 m² | R$ 440.000 | R$ 4.681 |
| 04/2024 | 79 m² | R$ 535.000 | R$ 6.772 |
| 04/2023 | 102 m² | R$ 550.000 | R$ 5.392 |
| 11/2022 | 79 m² | R$ 519.000 | R$ 6.570 |
| 07/2022 | 94 m² | R$ 430.000 | R$ 4.574 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Veiga Filho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.443 |
| 2022 | 2 | R$ 5.572 |
| 2023 | 1 | R$ 5.392 |
| 2024 | 2 | R$ 5.726 |
| 2025 | 1 | R$ 5.729 |
| 2026* | 4 | R$ 5.733 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Veiga Filho, 36?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 5.633 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Veiga Filho, 36?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.