Rua Dr Rubens Gomes Bueno, 395
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 222 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.757 |
| 05/2026 | 198 m² | R$ 1.315.000 | R$ 6.641 |
| 05/2026 | 170 m² | R$ 1.340.000 | R$ 7.882 |
| 05/2026 | 170 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.471 |
| 04/2026 | 170 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.353 |
| 04/2026 | 170 m² | R$ 949.000 | R$ 5.582 |
| 04/2026 | 170 m² | R$ 900.000 | R$ 5.294 |
| 02/2026 | 198 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.333 |
| 02/2026 | 170 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.176 |
| 01/2026 | 170 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.118 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.235 |
| 2020 | 9 | R$ 4.798 |
| 2021 | 35 | R$ 5.051 |
| 2022 | 13 | R$ 5.470 |
| 2023 | 24 | R$ 5.802 |
| 2024 | 26 | R$ 5.693 |
| 2025 | 17 | R$ 6.235 |
| 2026* | 10 | R$ 6.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Rubens Gomes Bueno, 395?
Nas 143 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 949.000, ou R$ 5.529 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Rubens Gomes Bueno, 395?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.