Rua Dr Paulo Vieira, 353
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 265 m² | R$ 2.450.000 | R$ 9.245 |
| 09/2025 | 269 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.807 |
| 12/2024 | 265 m² | R$ 2.288.000 | R$ 8.634 |
| 05/2024 | 269 m² | R$ 2.058.000 | R$ 7.651 |
| 10/2023 | 265 m² | R$ 2.050.000 | R$ 7.736 |
| 10/2022 | 265 m² | R$ 1.762.500 | R$ 6.651 |
| 06/2022 | 454 m² | R$ 3.850.000 | R$ 8.480 |
| 12/2021 | 265 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.170 |
| 12/2021 | 269 m² | R$ 2.050.000 | R$ 7.621 |
| 11/2021 | 273 m² | R$ 2.050.000 | R$ 7.509 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Paulo Vieira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.283 |
| 2020 | 1 | R$ 5.891 |
| 2021 | 5 | R$ 7.170 |
| 2022 | 2 | R$ 7.566 |
| 2023 | 1 | R$ 7.736 |
| 2024 | 2 | R$ 8.142 |
| 2025 | 1 | R$ 7.807 |
| 2026* | 1 | R$ 9.245 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Paulo Vieira, 353?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.050.000, ou R$ 6.910 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Paulo Vieira, 353?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.