Rua Dr Martins de Oliveira, 312
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,4% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 208 m² | R$ 520.000 | R$ 2.500 |
| 04/2025 | 208 m² | R$ 530.000 | R$ 2.548 |
| 03/2025 | 208 m² | R$ 525.000 | R$ 2.524 |
| 01/2025 | 208 m² | R$ 627.000 | R$ 3.014 |
| 12/2024 | 208 m² | R$ 580.000 | R$ 2.788 |
| 11/2024 | 208 m² | R$ 441.800 | R$ 2.124 |
| 02/2024 | 208 m² | R$ 525.000 | R$ 2.524 |
| 11/2023 | 208 m² | R$ 460.000 | R$ 2.212 |
| 01/2023 | 208 m² | R$ 485.000 | R$ 2.332 |
| 03/2022 | 208 m² | R$ 510.000 | R$ 2.452 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Martins de Oliveira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 1.923 |
| 2022 | 2 | R$ 2.500 |
| 2023 | 2 | R$ 2.272 |
| 2024 | 3 | R$ 2.524 |
| 2025 | 4 | R$ 2.536 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Martins de Oliveira, 312?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 522.500, ou R$ 2.512 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,4% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Martins de Oliveira, 312?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.