Rua Dr Jose Maria Whitaker, 440
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,8% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 267 m² | R$ 950.000 | R$ 3.558 |
| 10/2025 | 267 m² | R$ 1.330.000 | R$ 4.981 |
| 05/2025 | 267 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.307 |
| 08/2024 | 267 m² | R$ 1.270.000 | R$ 4.757 |
| 01/2024 | 267 m² | R$ 1.160.000 | R$ 4.345 |
| 08/2023 | 267 m² | R$ 950.000 | R$ 3.558 |
| 06/2023 | 398 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.020 |
| 05/2023 | 267 m² | R$ 980.000 | R$ 3.670 |
| 05/2023 | 398 m² | R$ 1.750.500 | R$ 4.398 |
| 04/2023 | 267 m² | R$ 900.000 | R$ 3.371 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Jose Maria Whitaker
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.202 |
| 2020 | 1 | R$ 2.809 |
| 2021 | 3 | R$ 3.184 |
| 2022 | 2 | R$ 2.664 |
| 2023 | 6 | R$ 3.614 |
| 2024 | 2 | R$ 4.551 |
| 2025 | 2 | R$ 4.644 |
| 2026* | 1 | R$ 3.558 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Jose Maria Whitaker, 440?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 950.000, ou R$ 3.558 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,8% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Jose Maria Whitaker, 440?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.