Rua Dr Gabriel dos Santos, 388
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 113 m² | R$ 740.000 | R$ 6.549 |
| 09/2025 | 113 m² | R$ 850.000 | R$ 7.522 |
| 06/2025 | 113 m² | R$ 750.000 | R$ 6.637 |
| 11/2024 | 113 m² | R$ 394.200 | R$ 3.488 |
| 07/2024 | 113 m² | R$ 820.000 | R$ 7.257 |
| 07/2023 | 113 m² | R$ 750.000 | R$ 6.637 |
| 11/2022 | 113 m² | R$ 620.000 | R$ 5.487 |
| 07/2022 | 113 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.850 |
| 04/2022 | 113 m² | R$ 600.000 | R$ 5.310 |
| 06/2021 | 113 m² | R$ 665.000 | R$ 5.885 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Gabriel dos Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.425 |
| 2021 | 1 | R$ 5.885 |
| 2022 | 3 | R$ 5.487 |
| 2023 | 1 | R$ 6.637 |
| 2024 | 2 | R$ 5.373 |
| 2025 | 2 | R$ 7.080 |
| 2026* | 1 | R$ 6.549 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Gabriel dos Santos, 388?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 740.000, ou R$ 6.549 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Gabriel dos Santos, 388?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.