Rua Dr Gabriel dos Santos, 353
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 202 m² | R$ 1.480.000 | R$ 7.327 |
| 08/2025 | 202 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.416 |
| 06/2025 | 202 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.931 |
| 04/2025 | 202 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.426 |
| 03/2025 | 202 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.188 |
| 10/2024 | 202 m² | R$ 1.080.000 | R$ 5.347 |
| 05/2024 | 202 m² | R$ 629.750 | R$ 3.118 |
| 08/2023 | 202 m² | R$ 1.490.000 | R$ 7.376 |
| 06/2023 | 202 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.436 |
| 12/2022 | 202 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.693 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Gabriel dos Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 6.007 |
| 2022 | 2 | R$ 7.302 |
| 2023 | 2 | R$ 6.906 |
| 2024 | 2 | R$ 4.232 |
| 2025 | 5 | R$ 7.327 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Gabriel dos Santos, 353?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.377.000, ou R$ 6.817 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Gabriel dos Santos, 353?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.