Rua Dr Edgar Garcia Vieira, 57
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,4% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 122 m² | R$ 420.000 | R$ 3.443 |
| 01/2026 | 121 m² | R$ 530.000 | R$ 4.380 |
| 11/2025 | 152 m² | R$ 575.000 | R$ 3.783 |
| 02/2025 | 177 m² | R$ 770.000 | R$ 4.350 |
| 03/2024 | 122 m² | R$ 410.000 | R$ 3.361 |
| 12/2023 | 177 m² | R$ 540.000 | R$ 3.051 |
| 11/2022 | 122 m² | R$ 371.460 | R$ 3.045 |
| 01/2022 | 177 m² | R$ 505.000 | R$ 2.853 |
| 08/2021 | 122 m² | R$ 425.000 | R$ 3.484 |
| 06/2021 | 177 m² | R$ 475.000 | R$ 2.684 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Edgar Garcia Vieira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.582 |
| 2021 | 5 | R$ 2.730 |
| 2022 | 2 | R$ 2.949 |
| 2023 | 1 | R$ 3.051 |
| 2024 | 1 | R$ 3.361 |
| 2025 | 2 | R$ 4.067 |
| 2026* | 2 | R$ 3.911 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Edgar Garcia Vieira, 57?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 422.500, ou R$ 2.957 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,4% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Edgar Garcia Vieira, 57?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.