Rua Dr Edgar Garcia Vieira, 127
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.412 |
| 04/2026 | 34 m² | R$ 108.000 | R$ 3.176 |
| 11/2025 | 34 m² | R$ 80.000 | R$ 2.353 |
| 09/2025 | 34 m² | R$ 80.000 | R$ 2.353 |
| 09/2025 | 34 m² | R$ 80.000 | R$ 2.353 |
| 10/2024 | 18 m² | R$ 95.000 | R$ 5.278 |
| 10/2024 | 34 m² | R$ 95.000 | R$ 2.794 |
| 10/2024 | 34 m² | R$ 95.000 | R$ 2.794 |
| 10/2024 | 34 m² | R$ 95.000 | R$ 2.794 |
| 07/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.412 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Edgar Garcia Vieira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.312 |
| 2023 | 1 | R$ 3.235 |
| 2024 | 6 | R$ 3.603 |
| 2025 | 3 | R$ 2.353 |
| 2026* | 2 | R$ 3.794 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Edgar Garcia Vieira, 127?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 95.000, ou R$ 2.794 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Edgar Garcia Vieira, 127?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.