Rua Dr Cristiano Altenfelder Silva, 496
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,1% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
| 04/2026 | 69 m² | R$ 325.000 | R$ 4.710 |
| 03/2026 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.348 |
| 02/2026 | 69 m² | R$ 360.000 | R$ 5.217 |
| 01/2026 | 69 m² | R$ 280.000 | R$ 4.058 |
| 11/2025 | 69 m² | R$ 365.000 | R$ 5.290 |
| 11/2025 | 82 m² | R$ 327.000 | R$ 3.988 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 335.000 | R$ 4.718 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 335.000 | R$ 4.718 |
| 05/2025 | 69 m² | R$ 276.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.451 |
| 2020 | 9 | R$ 3.623 |
| 2021 | 23 | R$ 3.667 |
| 2022 | 9 | R$ 3.797 |
| 2023 | 11 | R$ 4.146 |
| 2024 | 9 | R$ 4.130 |
| 2025 | 6 | R$ 4.718 |
| 2026* | 5 | R$ 4.710 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Cristiano Altenfelder Silva, 496?
Nas 79 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 3.817 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,1% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Cristiano Altenfelder Silva, 496?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.