Rua Dr Cristiano Altenfelder Silva, 360
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 94 m² | R$ 270.000 | R$ 2.872 |
| 09/2025 | 94 m² | R$ 200.000 | R$ 2.128 |
| 09/2025 | 101 m² | R$ 315.000 | R$ 3.119 |
| 10/2024 | 101 m² | R$ 265.000 | R$ 2.624 |
| 06/2024 | 101 m² | R$ 310.000 | R$ 3.069 |
| 11/2023 | 94 m² | R$ 266.000 | R$ 2.830 |
| 07/2023 | 101 m² | R$ 242.500 | R$ 2.401 |
| 03/2023 | 94 m² | R$ 247.000 | R$ 2.628 |
| 11/2022 | 94 m² | R$ 220.000 | R$ 2.340 |
| 09/2022 | 101 m² | R$ 240.000 | R$ 2.376 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Cristiano Altenfelder Silva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.340 |
| 2021 | 1 | R$ 2.468 |
| 2022 | 3 | R$ 2.376 |
| 2023 | 3 | R$ 2.628 |
| 2024 | 2 | R$ 2.847 |
| 2025 | 2 | R$ 2.623 |
| 2026* | 1 | R$ 2.872 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Cristiano Altenfelder Silva, 360?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 241.250, ou R$ 2.511 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Cristiano Altenfelder Silva, 360?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.