Rua Dr Abelardo Vergueiro Cesar, 533
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,6% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 196 m² | R$ 735.000 | R$ 3.750 |
| 06/2025 | 196 m² | R$ 510.000 | R$ 2.602 |
| 04/2024 | 196 m² | R$ 660.000 | R$ 3.367 |
| 02/2024 | 196 m² | R$ 645.000 | R$ 3.291 |
| 06/2023 | 196 m² | R$ 640.000 | R$ 3.265 |
| 05/2023 | 196 m² | R$ 660.000 | R$ 3.367 |
| 08/2022 | 196 m² | R$ 620.000 | R$ 3.163 |
| 02/2022 | 196 m² | R$ 735.000 | R$ 3.750 |
| 07/2021 | 196 m² | R$ 685.000 | R$ 3.495 |
| 04/2021 | 196 m² | R$ 654.675 | R$ 3.340 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Abelardo Vergueiro Cesar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.602 |
| 2021 | 2 | R$ 3.418 |
| 2022 | 2 | R$ 3.457 |
| 2023 | 2 | R$ 3.316 |
| 2024 | 2 | R$ 3.329 |
| 2025 | 1 | R$ 2.602 |
| 2026* | 1 | R$ 3.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Abelardo Vergueiro Cesar, 533?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 654.675, ou R$ 3.340 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,6% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Abelardo Vergueiro Cesar, 533?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.