Rua Dom Paulo Pedrosa, 457
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 234 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.701 |
| 04/2026 | 234 m² | R$ 800.000 | R$ 3.419 |
| 05/2025 | 302 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.623 |
| 04/2025 | 234 m² | R$ 320.000 | R$ 1.368 |
| 05/2024 | 234 m² | R$ 970.000 | R$ 4.145 |
| 08/2023 | 234 m² | R$ 541.000 | R$ 2.312 |
| 07/2023 | 234 m² | R$ 910.000 | R$ 3.889 |
| 11/2022 | 234 m² | R$ 910.000 | R$ 3.889 |
| 07/2021 | 234 m² | R$ 930.000 | R$ 3.974 |
| 12/2020 | 234 m² | R$ 900.000 | R$ 3.846 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dom Paulo Pedrosa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.846 |
| 2021 | 1 | R$ 3.974 |
| 2022 | 1 | R$ 3.889 |
| 2023 | 2 | R$ 3.100 |
| 2024 | 1 | R$ 4.145 |
| 2025 | 2 | R$ 3.995 |
| 2026* | 2 | R$ 4.060 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Paulo Pedrosa, 457?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 910.000, ou R$ 3.889 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Paulo Pedrosa, 457?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.