Rua Dom Mateus, 78
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 100 m² | R$ 390.000 | R$ 3.900 |
| 05/2026 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 04/2023 | 103 m² | R$ 445.000 | R$ 4.320 |
| 12/2022 | 108 m² | R$ 440.000 | R$ 4.074 |
| 11/2022 | 89 m² | R$ 340.000 | R$ 3.820 |
| 09/2022 | 108 m² | R$ 420.000 | R$ 3.889 |
| 07/2022 | 84 m² | R$ 325.000 | R$ 3.869 |
| 03/2022 | 100 m² | R$ 340.000 | R$ 3.400 |
| 03/2022 | 81 m² | R$ 360.000 | R$ 4.444 |
| 03/2022 | 100 m² | R$ 382.500 | R$ 3.825 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dom Mateus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.787 |
| 2020 | 2 | R$ 4.290 |
| 2021 | 2 | R$ 4.102 |
| 2022 | 7 | R$ 3.869 |
| 2023 | 1 | R$ 4.320 |
| 2026* | 2 | R$ 4.450 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Mateus, 78?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 362.500, ou R$ 3.989 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Mateus, 78?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.