Rua Dom Mateus, 104
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 81 m² | R$ 390.000 | R$ 4.815 |
| 03/2024 | 103 m² | R$ 415.000 | R$ 4.029 |
| 01/2024 | 100 m² | R$ 372.500 | R$ 3.725 |
| 03/2023 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 12/2022 | 81 m² | R$ 347.500 | R$ 4.290 |
| 10/2021 | 100 m² | R$ 335.000 | R$ 3.350 |
| 08/2021 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 03/2021 | 81 m² | R$ 335.000 | R$ 4.136 |
| 08/2020 | 81 m² | R$ 307.000 | R$ 3.790 |
| 11/2019 | 81 m² | R$ 320.000 | R$ 3.951 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dom Mateus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.951 |
| 2020 | 1 | R$ 3.790 |
| 2021 | 3 | R$ 4.136 |
| 2022 | 1 | R$ 4.290 |
| 2023 | 1 | R$ 4.000 |
| 2024 | 2 | R$ 3.877 |
| 2025 | 1 | R$ 4.815 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Mateus, 104?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 348.750, ou R$ 4.015 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Mateus, 104?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.