Rua Diego de Castilho, 20
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 395 m² | R$ 2.630.000 | R$ 6.658 |
| 12/2022 | 395 m² | R$ 1.150.000 | R$ 2.911 |
| 12/2022 | 395 m² | R$ 1.750.000 | R$ 4.430 |
| 07/2022 | 395 m² | R$ 719.750 | R$ 1.822 |
| 05/2022 | 395 m² | R$ 1.786.000 | R$ 4.522 |
| 02/2021 | 395 m² | R$ 1.250.000 | R$ 3.165 |
| 11/2020 | 395 m² | R$ 652.000 | R$ 1.651 |
| 11/2020 | 395 m² | R$ 1.350.000 | R$ 3.418 |
| 10/2020 | 395 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.532 |
| 10/2020 | 395 m² | R$ 500.000 | R$ 1.266 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Diego de Castilho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.911 |
| 2020 | 5 | R$ 1.651 |
| 2021 | 1 | R$ 3.165 |
| 2022 | 4 | R$ 3.671 |
| 2024 | 1 | R$ 6.658 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Diego de Castilho, 20?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.150.000, ou R$ 2.911 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diego de Castilho, 20?
A venda mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.