Rua Croata, 820
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 221 m² | R$ 1.360.000 | R$ 6.154 |
| 07/2025 | 140 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.286 |
| 06/2025 | 135 m² | R$ 1.040.000 | R$ 7.704 |
| 04/2025 | 131 m² | R$ 345.400 | R$ 2.637 |
| 03/2025 | 221 m² | R$ 1.220.000 | R$ 5.520 |
| 03/2025 | 221 m² | R$ 910.000 | R$ 4.118 |
| 03/2025 | 135 m² | R$ 790.000 | R$ 5.852 |
| 12/2024 | 221 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.882 |
| 12/2024 | 135 m² | R$ 770.000 | R$ 5.704 |
| 11/2024 | 135 m² | R$ 700.000 | R$ 5.185 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.815 |
| 2020 | 2 | R$ 4.222 |
| 2021 | 6 | R$ 5.481 |
| 2022 | 6 | R$ 5.360 |
| 2023 | 6 | R$ 5.352 |
| 2024 | 4 | R$ 5.562 |
| 2025 | 7 | R$ 5.852 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Croata, 820?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 725.000, ou R$ 5.360 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Croata, 820?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.