Rua Cons Ramalho, 609
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 45 m² | R$ 355.000 | R$ 7.889 |
| 08/2022 | 42 m² | R$ 200.000 | R$ 4.762 |
| 07/2022 | 49 m² | R$ 167.000 | R$ 3.408 |
| 06/2022 | 45 m² | R$ 275.000 | R$ 6.111 |
| 04/2022 | 42 m² | R$ 237.000 | R$ 5.643 |
| 10/2021 | 42 m² | R$ 200.000 | R$ 4.762 |
| 03/2021 | 42 m² | R$ 180.000 | R$ 4.286 |
| 09/2020 | 42 m² | R$ 100.000 | R$ 2.381 |
| 07/2020 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 08/2019 | 45 m² | R$ 170.000 | R$ 3.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cons Ramalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.778 |
| 2020 | 2 | R$ 3.027 |
| 2021 | 2 | R$ 4.524 |
| 2022 | 4 | R$ 5.202 |
| 2025 | 1 | R$ 7.889 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cons Ramalho, 609?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 190.000, ou R$ 4.524 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Ramalho, 609?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.