Rua Cons Pedro Luis, 167
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,1% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 394 m² | R$ 3.890.000 | R$ 9.873 |
| 09/2025 | 394 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.614 |
| 06/2023 | 394 m² | R$ 3.400.000 | R$ 8.629 |
| 03/2023 | 394 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.538 |
| 12/2022 | 394 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.614 |
| 06/2022 | 673 m² | R$ 7.190.000 | R$ 10.684 |
| 02/2022 | 394 m² | R$ 2.650.000 | R$ 6.726 |
| 10/2021 | 394 m² | R$ 2.546.000 | R$ 6.462 |
| 06/2021 | 394 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.076 |
| 06/2021 | 394 m² | R$ 3.100.000 | R$ 7.868 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cons Pedro Luis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.012 |
| 2020 | 3 | R$ 4.309 |
| 2021 | 5 | R$ 5.203 |
| 2022 | 3 | R$ 7.614 |
| 2023 | 2 | R$ 5.584 |
| 2025 | 1 | R$ 7.614 |
| 2026* | 1 | R$ 9.873 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cons Pedro Luis, 167?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.200.000, ou R$ 5.203 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,1% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Pedro Luis, 167?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.