Rua Cons Nebias, 235
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 41 m² | R$ 170.000 | R$ 4.146 |
| 10/2025 | 41 m² | R$ 260.000 | R$ 6.341 |
| 06/2023 | 56 m² | R$ 193.000 | R$ 3.446 |
| 12/2022 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.885 |
| 11/2022 | 67 m² | R$ 235.000 | R$ 3.507 |
| 10/2022 | 67 m² | R$ 180.000 | R$ 2.687 |
| 08/2022 | 56 m² | R$ 140.100 | R$ 2.502 |
| 06/2021 | 52 m² | R$ 130.000 | R$ 2.500 |
| 05/2021 | 42 m² | R$ 250.000 | R$ 5.952 |
| 03/2019 | 67 m² | R$ 165.000 | R$ 2.463 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cons Nebias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.463 |
| 2021 | 2 | R$ 4.226 |
| 2022 | 4 | R$ 2.786 |
| 2023 | 1 | R$ 3.446 |
| 2025 | 2 | R$ 5.244 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cons Nebias, 235?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 175.000, ou R$ 3.166 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Nebias, 235?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.