Rua Cons Moreira de Barros, 698
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 113 m² | R$ 600.000 | R$ 5.310 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 460.000 | R$ 5.287 |
| 12/2025 | 91 m² | R$ 430.000 | R$ 4.725 |
| 04/2025 | 91 m² | R$ 440.000 | R$ 4.835 |
| 07/2023 | 87 m² | R$ 430.000 | R$ 4.943 |
| 06/2023 | 113 m² | R$ 515.000 | R$ 4.558 |
| 01/2023 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 4.023 |
| 03/2022 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
| 06/2021 | 116 m² | R$ 605.000 | R$ 5.216 |
| 01/2021 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cons Moreira de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.378 |
| 2022 | 1 | R$ 2.586 |
| 2023 | 3 | R$ 4.558 |
| 2025 | 2 | R$ 4.780 |
| 2026* | 2 | R$ 5.299 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cons Moreira de Barros, 698?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 435.000, ou R$ 4.780 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Moreira de Barros, 698?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.