Rua Cons Moreira de Barros, 566
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −18,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.664/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 179 m² | R$ 680.000 | R$ 3.799 |
| 11/2024 | 179 m² | R$ 750.000 | R$ 4.190 |
| 08/2024 | 179 m² | R$ 593.028 | R$ 3.313 |
| 01/2024 | 176 m² | R$ 590.000 | R$ 3.352 |
| 11/2023 | 179 m² | R$ 770.000 | R$ 4.302 |
| 10/2023 | 179 m² | R$ 600.000 | R$ 3.352 |
| 08/2023 | 176 m² | R$ 675.000 | R$ 3.835 |
| 02/2023 | 179 m² | R$ 565.000 | R$ 3.156 |
| 08/2021 | 179 m² | R$ 720.000 | R$ 4.022 |
| 06/2020 | 179 m² | R$ 750.000 | R$ 4.190 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cons Moreira de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.190 |
| 2021 | 1 | R$ 4.022 |
| 2023 | 4 | R$ 3.594 |
| 2024 | 3 | R$ 3.352 |
| 2026* | 1 | R$ 3.799 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cons Moreira de Barros, 566 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.817 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 677.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −18,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.664/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Moreira de Barros, 566?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.