Rua Cidade de Bagda, 881
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 104 m² | R$ 330.000 | R$ 3.173 |
| 02/2026 | 104 m² | R$ 286.000 | R$ 2.750 |
| 01/2025 | 100 m² | R$ 280.000 | R$ 2.800 |
| 06/2024 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 02/2024 | 100 m² | R$ 270.000 | R$ 2.700 |
| 07/2022 | 104 m² | R$ 230.000 | R$ 2.212 |
| 05/2022 | 104 m² | R$ 280.000 | R$ 2.692 |
| 11/2021 | 104 m² | R$ 270.000 | R$ 2.596 |
| 07/2021 | 104 m² | R$ 250.000 | R$ 2.404 |
| 06/2021 | 104 m² | R$ 194.230 | R$ 1.868 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cidade de Bagda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.740 |
| 2021 | 3 | R$ 2.404 |
| 2022 | 2 | R$ 2.452 |
| 2024 | 2 | R$ 2.850 |
| 2025 | 1 | R$ 2.800 |
| 2026* | 2 | R$ 2.962 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cidade de Bagda, 881?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.700 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cidade de Bagda, 881?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.