Rua Cel Melo de Oliveira, 915
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 289 m² | R$ 2.165.000 | R$ 7.491 |
| 10/2024 | 280 m² | R$ 2.150.000 | R$ 7.679 |
| 01/2024 | 293 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.826 |
| 03/2023 | 278 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.396 |
| 08/2022 | 280 m² | R$ 1.620.000 | R$ 5.786 |
| 03/2022 | 278 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.396 |
| 12/2021 | 280 m² | R$ 1.720.000 | R$ 6.143 |
| 04/2021 | 280 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.071 |
| 11/2020 | 278 m² | R$ 1.605.000 | R$ 5.773 |
| 01/2020 | 293 m² | R$ 1.750.000 | R$ 5.973 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Melo de Oliveira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.873 |
| 2021 | 2 | R$ 6.107 |
| 2022 | 2 | R$ 5.591 |
| 2023 | 1 | R$ 5.396 |
| 2024 | 2 | R$ 7.252 |
| 2025 | 1 | R$ 7.491 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Melo de Oliveira, 915?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.710.000, ou R$ 6.022 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Melo de Oliveira, 915?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.