Rua Cel Joaquim Ferreira Lobo, 391
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +23,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 316 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.911 |
| 09/2025 | 316 m² | R$ 2.730.300 | R$ 8.640 |
| 08/2025 | 324 m² | R$ 3.445.848 | R$ 10.635 |
| 12/2024 | 316 m² | R$ 5.500.000 | R$ 17.405 |
| 04/2024 | 324 m² | R$ 3.400.000 | R$ 10.494 |
| 09/2022 | 324 m² | R$ 2.901.150 | R$ 8.954 |
| 06/2022 | 314 m² | R$ 4.850.000 | R$ 15.446 |
| 07/2021 | 321 m² | R$ 3.850.000 | R$ 11.994 |
| 05/2021 | 317 m² | R$ 2.814.300 | R$ 8.878 |
| 09/2020 | 316 m² | R$ 3.750.000 | R$ 11.867 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Joaquim Ferreira Lobo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 8.841 |
| 2021 | 2 | R$ 10.436 |
| 2022 | 2 | R$ 12.200 |
| 2024 | 2 | R$ 13.949 |
| 2025 | 2 | R$ 9.638 |
| 2026* | 1 | R$ 7.911 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Joaquim Ferreira Lobo, 391?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.400.000, ou R$ 10.494 por m² de área construída. O m² do prédio fica +23,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Joaquim Ferreira Lobo, 391?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.