Rua Cel Francisco Inacio, 149
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 109 m² | R$ 229.433 | R$ 2.105 |
| 04/2025 | 109 m² | R$ 310.000 | R$ 2.844 |
| 05/2024 | 109 m² | R$ 299.000 | R$ 2.743 |
| 03/2024 | 109 m² | R$ 315.000 | R$ 2.890 |
| 02/2023 | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 11/2022 | 109 m² | R$ 255.000 | R$ 2.339 |
| 04/2022 | 109 m² | R$ 305.000 | R$ 2.798 |
| 09/2021 | 109 m² | R$ 275.000 | R$ 2.523 |
| 08/2021 | 109 m² | R$ 285.000 | R$ 2.615 |
| 05/2021 | 109 m² | R$ 290.000 | R$ 2.661 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Francisco Inacio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.142 |
| 2020 | 1 | R$ 2.018 |
| 2021 | 3 | R$ 2.615 |
| 2022 | 2 | R$ 2.569 |
| 2023 | 1 | R$ 2.752 |
| 2024 | 2 | R$ 2.817 |
| 2025 | 1 | R$ 2.844 |
| 2026* | 1 | R$ 2.105 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Francisco Inacio, 149?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 2.615 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Francisco Inacio, 149?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.