Rua Cel Francisco de Oliveira Simoes, 327
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 121 m² | R$ 370.000 | R$ 3.058 |
| 09/2025 | 119 m² | R$ 350.000 | R$ 2.941 |
| 09/2025 | 229 m² | R$ 630.000 | R$ 2.751 |
| 08/2025 | 124 m² | R$ 350.000 | R$ 2.823 |
| 06/2025 | 127 m² | R$ 290.000 | R$ 2.283 |
| 12/2024 | 127 m² | R$ 335.000 | R$ 2.638 |
| 07/2024 | 229 m² | R$ 600.000 | R$ 2.620 |
| 06/2024 | 139 m² | R$ 420.000 | R$ 3.022 |
| 09/2023 | 120 m² | R$ 375.000 | R$ 3.125 |
| 05/2023 | 120 m² | R$ 400.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.326 |
| 2020 | 3 | R$ 1.922 |
| 2021 | 5 | R$ 2.667 |
| 2022 | 4 | R$ 2.066 |
| 2023 | 3 | R$ 3.125 |
| 2024 | 3 | R$ 2.638 |
| 2025 | 4 | R$ 2.787 |
| 2026* | 1 | R$ 3.058 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Francisco de Oliveira Simoes, 327?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 2.652 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Francisco de Oliveira Simoes, 327?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.