Rua Cel Camisao, 363
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 107 m² | R$ 460.000 | R$ 4.299 |
| 02/2026 | 107 m² | R$ 440.000 | R$ 4.112 |
| 02/2026 | 108 m² | R$ 540.000 | R$ 5.000 |
| 11/2025 | 107 m² | R$ 450.000 | R$ 4.206 |
| 02/2025 | 107 m² | R$ 310.500 | R$ 2.902 |
| 10/2024 | 107 m² | R$ 420.000 | R$ 3.925 |
| 08/2024 | 108 m² | R$ 413.000 | R$ 3.824 |
| 11/2023 | 108 m² | R$ 425.000 | R$ 3.935 |
| 08/2023 | 107 m² | R$ 380.000 | R$ 3.551 |
| 07/2022 | 108 m² | R$ 369.500 | R$ 3.421 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Camisao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.704 |
| 2020 | 3 | R$ 3.084 |
| 2021 | 1 | R$ 3.925 |
| 2022 | 1 | R$ 3.421 |
| 2023 | 2 | R$ 3.743 |
| 2024 | 2 | R$ 3.875 |
| 2025 | 2 | R$ 3.554 |
| 2026* | 3 | R$ 4.299 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Camisao, 363?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 413.000, ou R$ 3.824 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Camisao, 363?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.